grįžti « 

Nekilnojamasis turtas Bulgarijoje

Apie Bulgarijos nekilnojamojo turto rinkos ypatybes

Bulgarija – kurortinė šalis Pietryčių Europoje, prie Juodosios jūros. Švelnus klimatas, gražūs paplūdimiai pritraukia didelius turistų srautus. Šalies ekonomika ir užsienio investicijos sparčiai auga. Bulgarija nuo 2007 m. sausio 1 d. yra Europos Sąjungos narė.

Pastaruosius keletą metų šalies nekilnojamojo turto (NT) rinkoje stebimos didelio augimo tendencijos. NT kainų vidutinis lygis per paskutinius metus paaugo apie 30%. Tuo tarpu, pavyzdžiui regionuose prie jūros, paskutinių metų vidutinė grąža buvo 40-50%, o naudojantis mūsų ir kitų profesionalų paslaugomis realu gauti 100% ir didesnę grąžą. Šalyje kyla viešbučiai, ištisi apartamentų ir vilų rajonai. Vis daugiau stambių Bulgarijos sostinės statybos kompanijų vysto projektus pajūryje.

Pajūryje daugiausia investuoja rusai, britai, kipriečiai, neaplenkia ir skandinavai. Mūsų kaimynai latviai 2007 metais buvo aktyvesni už lietuvius.

Investicijų į šalies nekilnojamąjį turtą pagreitis auga, todėl dabar itin tinkamas laikas investuoti, siekiant didesnės grąžos. Nekilnojamasis turtas brangsta ir dėl vis didėjančių biurokratinių apribojimų, nacionalinių parkų ribų plėtimo, paskolų rinkos atsiradimo, nekilnojamojo turto fondų atėjimo į rinką, galiausiai dėl metinės infiliacijos ir didėjančio pragyvenimo lygio. Bulgarija yra viena ekologiškiausių EU šalių, su ekologišku dirvožemiu ir gamta. Atsiradus Europos Sąjungos finansuojamam projektui "Išsaugokime gamtą" (Natura 2000), sklypai pajūryje su pakeista paskirtimi pradėjo brangti dar labiau, nes vien tik apie 60% teritorijos prie Varna numatyta paversti nacionaliniais parkais. Bulgarijoje, skirtingai nei Lietuvoje, kur kas patraukliau įsigyti ar spekuliuoti nekilnojamuoju turtu dėl palankios teisinės bazės. Pelno mokestis įmonėms nuo 2007 m. sumažintas nuo 15% iki 10 %. Dividendai nuo 2008 m. - tik 5 %. Žemės ūkio sklypams netaikomas PVM mokestis, o sklypams su pakeista paskirtimi taip pat, jei tik laikomasi tam tikrų nesudėtingų taisyklių.

Mokestinė politika

Dividendai

BG - BG - 0 % BG - EU įmonė - 0 % BG įmonė - BG fizinis asmuo - 5 % BG įmonė - ne EU įmonė - 5 %

 

 

 

Visa čia pateikta informacija yra informacinio pobūdžio. Informacijos autorius neatlygina nuostolių, kurie tiesiogiai ar netiesiogiai atsirado naudojantis šia informacija.

grįžti «