Kaip mes dirbame - apie pasiūlymų pateikimo formą
Dėl nuolatos surenkamo didelio informacijos kiekio, nekilnojamajį turtą pateikiame tiesiai ant kadastrinio sklypų žemėlapio. Toks pateikimas Jums sutaupo aibę laiko, nes viskas vienoje vietoje. Raudona spalva žymime parduodamus sklypus, violetine - sklypus kuriems pakeista paskirtis (gyvenamųjų namų statybai, komercinė, ...). Geltona spalva žymi gyvenviečių reguliacinę zoną (t.y. gyvenvietės namų valdos zonas).
Nekilnojamojo turto pasiūlymuose pateikti atitinkamo regiono sumažintos skiriamosios gebos žemėlapiai, t.y. bendram vaizdui susidaryti. Klientui atvykus pateikiamas detalus žemėlapis su nekilnojamojo turto kainomis, sklypo forma, pateikiama paskutinė pilna informacija (naujausi ir aktualūs sklypai). Visi žemėlapiai yra sinchronizuoti su visuotine padėties nustatymo sistema (Global Positioning System - GPS). Tai reiškia, kad žinome visų sklypų tikslias koordinates: kur prasideda, kur baigiasi, kaip orientuotas šalių atžvilgiu, kur šiaurė ir t.t. Tokiu būdu išvengiame klaidų, kuomet savininkai tiksliai nežinodami ar tyčia nurodo neteisingas sklypo ribas. Jums sutaupome laiko ir pateikiame tikslia informaciją. Žemėlapyje taip pat galite matyti tikslią sklypo formą, sklypą kertančias komunikacijas, servitutus.
Regiono sumažintas žemėlapis, bendram vaizdui susidaryti:
Regiono tikrasis (padidintas) žemėlapis, jums pateikiamas atvykus pas mus:
Štai tokį žemėlapį (su kainomis, sklypo dydžiais, aplinkinių sklypų kainomis) matote kompiuterio ekrane eilinės regiono apžvalgos metu, o išlipę iš automobilio apžvelgiate vietovę aplink sklypą. Sklypo 1 m2 kaina €, sklypo dydis, gretimų pasiūlymų kainos, vietovė...
Jums besidairant po apylinkes ir žvelgiant štai į tokį detalų sklypų kainų žemėlapį, nesunkiai galite suprasti keleta faktų:
- Sklypas Nr. 742 visiškai neįdomus, nes beveik visą sklypo plotą "suvalgo" aukštos elektros linijos servitutas. Taip pat neadekvati yra prašoma kaina - 20-25 €/m2 (tai paaiškės vėliau);
- Sklypas Nr. 716 po 25 €/m2. Šis variantas geresnis nei prieš tai buvęs, bet prašoma kaina netinkama;
- Sklypas Nr. 727 po 6 €/m2 taip pat labai įdomus, turintis privažiavimą nuo pagrindinio kelio. Turi ir trūkumų - kaip 50 arų (5 dka) gana bloga sklypo forma. Sklypas per ilgas. Sklypas gali tapti itin patrauklus investicijoms, supirkus kaimyninius sklypus;
- Sklypas Nr. 715 po 10 €/m2. Jei nebūtų įdomesnių variantų, šis variantas atrodytų vienas iš geriausių iki šiol žvalgytų;
- Sklypas Nr. 717 po 6 €/m2. Sklypo forma gera, sklypas arti asfaltuoto kelio, kaina viena iš mažiausių. Pasižymime šį variantą kaip svarstytiną.
Žvalgomės ir ieškome sekančių nekilnojamojo turto variantų...
Kokia naudą Jūs gaunate
- Sutaupote laiko, viskas vienoje vietoje. Visa informacija tiesiai ant kadastrinio žemėlapio.
- Nemokamai gaunate informaciją apie tikslią sklypo lokacijos vietą, formą. Net 99.99 % atvejų sklypų koordinačių savininkai netrasuoja. T.y. pats savininkas nekilnojamojo turto agentams parodo sklypą, jo lokacijos vietą, o šie savo ruožtu tą informaciją perduoda pirkėjui. Geriausiu atveju, jei agentas turi rajono žemėlapius, susigaudo juose ir sklypas ribojasi su kokiais nors kitais objektais, pavyzdžiui keliu, ar gretimais sklypais kurių ribos aptvertos, apytiksliai galima pasitikrinti sklypo lokacijos vietą. Perkant sklypus toliau nuo miesto labai dažnai susiduriama su sklypo lokacijos problema, nes arti sklypo neretai nebūna kitų objektų, kurių pagalba galima būtų susiorentuoti. Dažnai, ne iš piktos valios, bet dėl kalvoto reljefo, nuolydžių net ir patyrę agentai kartais rodo visiškai kitą sklypą, nei tą, kurį ištikrųjų perkate.
Sklypo ribas žinoma galima lengvai nustatyti užsakant sklypo koordinačių trasavimą (200-500 lt, priklausomai nuo skubotumo ir trasavimo technologijos). Tačiau už tai tektų mokėti jums, kita problema - priklausomai nuo regiono, reikėtų laukti iki savaitės.
- Greičiau ir tiksliau susivokiate Bulgarijos nekilnojamojo turto rinkoje.
- Fiks. (LT):
- +370 5 2058249
- Fiks. (BG):
- +359 52 960777
- Mob.:
- +359 88 4587777
- E-paštas:
- Growing Markets Ltd.