grįžti « 

Butų kainų kilimas Bulgarijos miestuose

Bulgarija, šalis prie Juodosios jūros, patraukli ne tik savo kurortais, bet ir investicijomis. Štai per 2-jų metų (2003-2005 m.) laikotarpį 1 m2 buto kaina vidutiniškai šalies mastu išaugo dvigubai. Butų paklausa šiuo metu labiausiai didėja didžiausiuose Bulgarijos miestuose: Sofia, Plovdiv, Varna, Burgas. Nekilnojamajį turtą aktyviai perka ne tik užsieniečiai, bet ir bulgarai, kurie itin suaktyvėjo 2007.

Turistų susidomėjimas šia šalimi intensyviai auga ir palyginus 2006 metus su 2002 metais patraukliausių regionų lankomumas išaugo daugiau kaip 3 kartus. Turistai nekilnojamojo turto kainas labiausiai įtakoja Varna, po to Burgas regionuose. Abu miestai prie jūros, Varna - Bulgarijos Palanga, Burgas - pramoninis miestas. Burgas regione daugiausia turistų apsigyvena Ispaniškos Ibizos analoge - Saulėtoje pakrantėje (Слънчев бряг - bulg., Sunny Beach - angl.). Sklypų patraukliomis kainomis čia nebėra, o jų investicinis patrauklumas visiškai išblėso.

Pagal Bulgarijos spaudoje pasirodžiusį straipsnį, Ispanijoje šiuo metu gyvena apie 3 milijonus britų. Viename Ispanijos kaimų britų bendruomenė net ryžosi seniūnu išrinkti britą... Britai vertina namus su baseinais geroje infrastruktūroje. Taip pat britų yra Kalimanci, General Kantardževo, Rogačevo, Caričino, Osenovo kaimuose.

Pastaruoju metu Bulgarija susidomėjo ir investiciniai fondai investuojantys į nekilnojamajį turtą. Pačią didžiausią dalį jie investuoja į žemę. Taip pat perspektyvu investuoti į pramoninės paskirties sklypus esančius miestų industrinėse zonose. Šios investicijos bus patrauklios dar kelerius metus.

* Prognozuojami skaičiai, nes medžiagos paruošimo metu, buvo tik augantys I-ojo ir II-ojo ketvirčių duomenys.

Statistinė informacija pateikta remiantis Bulgarijos statistikos instituto duomenimis.

Nekilnojamas turtas Bulgarijoje itin patrauklus savo investicine grąža.